​Будівельно-ремонтні хитрості

Сентябрь 2, 2019 – 19:09

Будівництво будинків - це дуже складний процес, який складається з безлічі важливих стадій, і, перш за все, починається з вибору місця будівництва і розробки проекту будинку, а також пошуку того, хто буде здійснювати всі будівельні роботи.

Якщо з вибором проекту житла все однозначно, - він повинен бути виконаний виключно на професійному рівні, то з будівництвом будинку зазвичай виникає безліч питань.

Росія завжди славилася «майстрами на всі руки», які і вдома з бруса будували, і цегляну кладку робили і т.д. Однак якщо ваше матеріальне становище не настільки катастрофічний, щоб довіряти зведення будинку дилетанту, і якщо ви хочете, щоб він служив вам довгі-довгі роки, якщо ні все життя, тоді краще скористатися послугами великої будівельної компанії з солідним досвідом в даній сфері і певною базою реалізованих проектів будинків.

Уникальные фотообои Вы можете купить сайте https://artconvas.ru/iskustvo-art по самой выгодной стоимости на сегодняшний день.

Але перш ніж укласти договір з будь-якою компанією, обов'язково поцікавтеся наявністю ліцензії на право здійснення будівництва, потім попросіть кілька адрес, за якими ви зможете побачити вже завершені проекти і при необхідності поговорити з власниками котеджів. З отриманої інформації ви відразу ж зможете зробити висновок про якість послуг, що надаються, і дізнатися чи існують які-небудь «підводні камені» при співпраці з конкретним підрядником.

Зазвичай замовники, які вже завершили будівництво, з готовністю відповідають на всі ваші запитання. Якщо ж ви не маєте необхідними грошима, для того щоб звернутися до професіоналів, а будівництво власного будинку хочеться розпочати вже зараз, тоді існує кілька найпоширеніших варіантів.

Що нам стоит дом построить

При такому варіанті будівництва будинків слід виділити декілька моментів:

Ви повинні бути впевнені, що впораєтеся з тими роботами, які запланували виконати самостійно. Якщо ж виникають сумніви, то краще найняти субпідрядників.

Обов'язково знайдіть мінімум двох підсобників, які розбираються в будівництві і допомагатимуть вам у роботі.

Головне правило в такому випадку: «Не впевнений, не роби». Все ж добротний заміський будинок, це не літня кухня або дача. Навіть якщо у вас є певний досвід і знання в сфері будівництва будинків, обов'язково прочитайте спеціалізовану літературу, проконсультуйтеся з професіоналами, дізнайтеся, які будівельні, оздоблювальні та покрівельні матеріали та технології застосовуються на сьогоднішній день, і тільки потім приступайте до справи.

Пам'ятайте, що у вас немає права на помилку, всі ризики і непередбачені проблеми, які можуть виникнути під час будівництва, лягають повністю на вас. Єдине достоїнство самостійного будівництва - можливість заощадити до 40% від загальної вартості, але точна сума залежить від того, з яким обсягом будівельних робіт ви впораєтеся своїми силами.

Сам собі підрядник

зведення стін

Даний варіант будівництва передбачає, що ви самі купуєте необхідні будівельні матеріали і комплектуючі, забезпечуєте їх доставку і збереження на будмайданчику. Таким чином, ви зможете заощадити до 20-25% грошей, оскільки ваші накладні витрати будуть нижчими, ніж витрати компанії-забудовника, яка зазвичай додає невеликий відсоток власного прибутку до відпускної ціни всіх будівельних і оздоблювальних матеріалів.

Крім того, ви не платите за послуги експедиторів. Тому позитивним моментом в ситуації, коли замовник є генпідрядником, є істотна економія коштів, що витрачаються на будівництво будинку. До того ж замовник може повністю контролювати якість виконуваних робіт. Однак поряд з достоїнствами, у такого способу існують і недоліки.

Перш за все, ви повинні бути готові до того, що функції генпідрядника вимагають великих затрат часу. Ще задовго до початку будівництва необхідно знайти субпідрядників, скласти з ними кошторису на надані послуги, визначити остаточну вартість будівництва і скласти докладний графік всіх передбачуваних робіт. І це все робиться крім фінансування будівництва житла. Відразу візьміть до уваги, що на підготовчі роботи у вас піде близько 1-2 місяців.

Другий недолік виконання ролі генпідрядника - величезна відповідальність, яка лягає на ваші плечі, адже ви будете вести облік всього сукупного бюджету, закладеного в будівництво будинку, і якщо ви забудете включити будь-які витрати на будівельні матеріали або вартість робіт, - це будуть тільки ваші проблеми. Також при виникненні спірних моментів між вами та субпідрядником ви повинні зуміти відстояти свою точку зору або готуватися понести додаткові витрати на виконання робіт.


Похожие статьи:

  1. Капітальний Ремонт Кухні
  2. Капитальный Ремонт Квартиры
  3. Будівельні вагончики
  4. ​Плазменная резка - что это?