​Хто буде робити ремонт? Приватник або будівельна фірма?

Февраль 8, 2019 – 18:53

Не знаєте з чого почати ремонт? Сумніваєтеся кого вибрати: приватного майстра, або будівельну фірму. Читайте: як не стати жертвою ремонту, розглянемо всі за і проти ...

Припустимо, ви вирішили відремонтувати квартиру. Ви не вмієте робити ремонт самі, і хотіли б вдатися до послуг ....................., і тут то ви починаєте замислюватися, а куди і до кого звернутися? Викликати приватника - начебто дешевше, однак боязно, хто там до мене прийде; звернутися у фірму, теж незрозуміло, раптом вони мені там понасчітают, що і не розплатитися буде. Прийняти рішення, і бути в повну, сподіваюся допоможе ця стаття.

Вы можете заказать билет на поезд онлайн по самой выгодной стоимости на сегодняшний день.

Давайте розберемося, чим відрізняються послуги організації від послуг приватника.

Будь-який ремонт починається з виклику виконроба і складання кошторису.

З огляду на велику конкуренції на будівельному ринку, оформлення кошторису буде безкоштовним, як в будівельній фірмі так і у приватника. Винятком може бути оплата за виклик - це символічна сума 150-300 руб. (Щоб окупити проїзд виконроба), при цьому у багатьох приватників і організацій при прийнятті Вами позитивного рішення про проведення ремонту, дана сума повертається, тобто віднімається із загального кошторису.

Укладення договору або письмової угоди.

У нормальній будівельній фірмі, після складання кошторису і вашої згоди на проведення робіт, вам повинно бути запропоновано, укладення договору. Сенс договору, скрізь приблизно однаковий: перелік робіт, що проводяться, вартість проведених робіт, терміни виконання робіт (початок і кінець) і відповідальність сторін.

Дуже важливим фактором в подальших взаєминах з організацією, є вказівка в договорі всього переліку робіт, що проводяться, термінів їх виконання, і наявності на руках кошторису на виконувані роботи з підписом виконроба.

З приватними бригадами або майстром окремо, взаємини шикуються в основному на підставі кошторису складеної перед початком робіт. Хоча, звичайно, ви можете скласти свій договір і попросити майстра підписати його з вами.

Потрібно не забувати що наявність договору, який ви до кінця не вивчили, може не є гарантом виконання ваших вимог. Наприклад: раптово збільшилися терміни виконання робіт, або зміна вартості виконуваних робіт, все це цілком реально, якщо ви підписували договір, не читаючи. Читати договір потрібно уважно!

Вартість робіт

Розцінки на проведення ремонтно-будівельних робіт в фірмі швидше за все будуть дорожче. Будь-яка організація або фірма має свою невід'ємну частину витрат (податки, утримання штату, дорога реклама і т.д)

З приватним майстром можна поторгуватися, його витрати набагато менше. Іноді приватники, у вигляді бонусу, безкоштовно, роблять який-небудь вид робіт не увійшов до кошторису, або допоможуть вам привезти або розвантажити будматеріали.

взаєморозрахунки

Аванс перед початком ремонту, і оплата за виконану роботу

Попросити аванс перед початком робіт, може і приватник, і організація. У цій ситуації сказати складно, чи можна довіряти приватній особі і давати йому якісь гроші в руки до початку ремонту, якщо, звичайно, це не ваш хороший знайомий.

Зазвичай взаєморозрахунки з приватниками проводяться за принципом зробив-отримав, або як правильніше, за виконану роботу.

У ситуації з будівельною організацією, все набагато складніше. Перед початком робіт по ремонту, в якості передоплати, з вас можуть попросити суму від 30 до 50% вартості робіт. Якщо в вартість робіт включено вартість матеріалів, це трохи полегшує картину (так як закупівля матеріалів дійсно потребує коштів), якщо матеріали купуєте ви, а передоплата потрібно за ще не виконану роботу, варто задуматися.

Багато представників будівельних фірм скажуть: якщо клієнт не довіряє, і не вносить передоплату, то чому будівельники повинні вірити і починати виконання робіт.

Може бути тут і є ризики, але вони обопільні, і гарантом виконання умов, обома сторонами як раз і є договір, складений і підписаний замовником і будівельною фірмою. У будь-якому випадку приймати рішення доведеться все одно вам.

гарантії

Остаточні взаєморозрахунки проводяться після виконання всіх робіт. Гарантію на виконані роботи, фірма повинна вказати в договорі.

З приватниками, на рахунок гарантії ситуація складніша, якщо не підписаний договір, є ризик не виконання гарантійних зобов'язань у разі їх виникнення.


Похожие статьи:

  1. 10 помилок при ремонті ванної кімнати
  2. Як зробити ремонт в новобудові з нуля
  3. ​Что делает пластиковые окна особенными
  4. ​Історія розвитку каркасного будівництва